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房地产市场发展的日趋成熟，房地产开发商已不再只专注于发展住宅项，开始参与更多商业酒店物流，或由产业带动的项。他也意识到在每年的总体收入，应有更高比例的租金收入以降低销收入的波动这类相对资密集的发展，将更要过资本市场的运作来把股东回报更好发挥胡峰道

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酒店业产能过剩的现状过分扩张和同质化竞争两方面因素共同作用产生的结果，中国内地是没有酒店投资控制的地区，并且没有同业会这样有效控制产能的组织。据赵焕焱研究，2011年宁波星级酒店净利润率下205百分点，2012年下938百分点，2013年下395百分点宁波星级酒店

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